Rozemarijn 159

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs

Op een rustige locatie in Dronten-Zuid vind je deze royale VRIJSTAANDE WONING met 3 slaapkamers en een zonnige diepe tuin. De tuin ligt vrij en grenst aan een groenstrook. De woning is nabij winkels, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. Met de extra brede garage en bijkeuken, beide binnendoor bereikbaar, biedt deze woning de kans om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. Overweeg moderne aanpassingen op duurzaamheid, zoals het installeren van zonnepanelen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang met traplift naar de volgende verdieping en toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met vloerbedekking met aansluitend de eethoek en open keuken. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling te bereiken. De extra brede garage, welke binnendoor te bereiken is, heeft een plavuizenvloer en radiator en biedt de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren. De diepe tuin biedt voldoende privacy en beschikt over een buiten kraan, terrassen met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Langs de woning loopt een pad, dat leidt naar de oprit; de zijtuin is voorzien van gazon. Aan de voorzijde de van de woning is op de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e VERDIEPING:
Op de ruime overloop, voorzien van een dakvenster, kun je gemakkelijk een werkplek creëren. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand en een balkon, de andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer, met dakvenster, is voorzien van een toilet, douchehoek, ligbad, wastafel en radiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

ZOLDER:
Via een vaste steektrap is de ruime bergzolder met dakvenster bereikbaar, waar je de mogelijkheid hebt om extra kamer(s) te creëren.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Royale vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime garage en oprit voor meerdere auto's.
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; het creëren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond.
- Gelegen in Dronten Zuid; dichtbij winkels, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer.
- Diepe tuin grenzend aan een openbare groenstrook, met terrassen en plantenborders.
- Ruime bergzolder bereikbaar via vaste steektrap, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren.
- Met relatief eenvoudige aanpassingen op duurzaamheid komt energielabel B binnen bereik.
- De garage, met spouwmuur, biedt de mogelijkheid voor uit- en opbouw.
- In de koopovereenkomst wordt een clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom is de lijst zaken niet volledig ingevuld en de vragenlijst niet beschikbaar.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.628,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 444 m² Inhoud 522 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (12.5 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (630 bij 361) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 4291 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 8540 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties