Het Erf 127

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.

Op een mooie, groene locatie aan de buitenrand van Biddinghuizen staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde carport, een brede stenen garage en een tuin op het zuidoosten, grenzend aan openbaar groen. De woning telt 3 slaapkamers en de lichte zolderetage is ruim genoeg voor een 4e slaap- of werkkamer. Op loop- en fietsafstand liggen winkels, scholen, speeltuinen, wandelpaden en het Veluwemeer. Met de auto zijn het station van Dronten en uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (2022), trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. In de L-vormige woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De eethoek is tuingericht en grenst aan de open keuken in hoekopstelling. De inbouwapparatuur is recent vernieuwd (2022, 2023) en betreft vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. In de keuken is de achterdeur naar het terras met overkapping langs de volle breedte van de gevel. De tuin, gelegen op het zuidoosten en grenzend aan een openbare groenstrook, is privacy biedend en voorzien van sierbestrating, plantenborders en een lange haag. Via het terras is ook de garage bereikbaar. Aan de straatkant heeft de garage openslaande deuren naar de carport, waar dankzij een lichtkoepel geen gebrek is aan daglicht. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met gevelraam, praktische vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben elk een dakkapel. De derde slaapkamer heeft een elektrisch rolluik. De badkamer met dakraam en rolluik is betegeld in lichte kleurstelling en biedt een douchehoek, hangend toilet, designradiator en brede wastafel met te verwarmen spiegel.

2e VERDIEPING:
Een vaste trap gaat naar de ruime zolderverdieping met gevelraam en dakraam met rolluik. Daar bevinden zich de was- en droogmachine, de cv-ketel (2020) en de MV-installatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een 4e slaap- of werkkamer. Aan twee kanten zijn knieschotten waarachter voldoende opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN:
- Goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde carport en garage.
- Gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelpaden en speeltuinen.
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder.
- Privacy biedende tuin (zuidoosten) met sfeervolle overkapping, vrij gelegen aan achterzijde.
- Energielabel B (geldig tot 2034).
- Recent vernieuwde inbouwapparatuur keuken.
- Meterkast vernieuwd in 2022.
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde bekleed met Trespa.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (14.4 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (602 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie E Perceelnummer 965 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties