WOLTJER makelaardij

Lancasterdreef 69
8251 TJ Dronten
Tel: 0321-317540
info@woltjer.nl
Smidshamer 12, 8253 LT Dronten € 237.500,- k.k.
Smidshamer 12 in Dronten 8253 LT

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs

Op een mooie locatie gelegen aan een royale openbare groenstrook, staat in woonwijk “De Gilden” deze fraaie TUSSENWONING met UITBOUW aan de achterzijde, grote dakkapel, tuin op het zuiden, vrijstaande berging, een carport en nog een tweede parkeerplaats op eigen terrein.


INDELING:
BEGANE GROND:

Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet met hangend closet en fonteintje, door de uitbouw van 2,40 meter is een zeer royale woonkamer ontstaan. De woonkamer met schuifpui en “klompenhok” is tuingericht. Trap naar de verdieping afgesloten met een deur, praktische bergkast onder de trap, eethoek met aangrenzend de open luxe keuken in hoekopstelling met kunststof donker werkblad met RVS spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder veel bergruimte in de lades en kasten. Zeer smaakvol aangelegde zonnige achtertuin (zuid) met siergrassen, bestrating, zonneterras op het zuiden, plantenborders, houthok, vrijstaande betimmerde berging met carport en een achteruitgang naar extra 2e parkeerplaats. De begane grond is voorzien van een houtnerf pvc-vloer met kurkonderlaag.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen met kastenwand, slaapkamer 2 en 3 beide gelegen aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers heeft een deur naar het platte dak (voorbereiding aanwezig voor een aan te leggen dakterras bovenop de uitbouw). Geheel betegelde luxe badkamer met antraciet vloertegel, en deels antraciet en deels lichte wandtegel voorzien van een ligbad, inloopdouche met glaswand en drain, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e hangend toilet.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de riante zolderverdieping met dakkapel, opstelplaats CV-combiketel, MV-unit, aansluitingen voor was-apparatuur en veel praktische bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid voor het creëren van extra kamer(s).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Perfect onderhouden en praktisch ingedeelde ruime, UITGEBOUWDE woning met dakkapel.
-Woning voorzien van spuitwerk wandafwerking.
-Buitenschilderwerk 2017/2018.
-Gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonwijk.
-Dichtbij scholen, buurtwinkels, gezondheidscentrum en speelvoorzieningen.
-Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
-Voor een bezichtiging 0321-317540, info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
-Uitgebreide informatie van al onze woningen kunt u downloaden via de digitale brochure op www.woltjer.nl, of op
 www.funda.nl.
-Deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 237.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas/kombikompakt - HRE28.24 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie B Perceelnummer 2317 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom