WOLTJER makelaardij
Lancasterdreef 69
8251 TJ Dronten
Tel: 0321-317540
info@woltjer.nl
Grevelingen 1, 8251 WN Dronten
€ 339.000,- k.k.
Omschrijving
Let op: het is een bieden vanaf prijs.
Deze GESCHAKELDE WONING, gunstig gelegen op een hoek, beschikt over een vrijstaande garage met eigen parkeergelegenheid, een praktische bijkeuken en 3 slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en verder voorzien van 9 zonnepanelen en een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met overkapping.
INDELING:
BEGANE GROND:
Je komt binnen in de ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over een brede openbare groenstrook en is voorzien van een houten vloer en screens. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en de dichte keuken te vinden, de woning is dankzij de raampartijen voor- en achter zeer licht te noemen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigunit en vaatwasser (defect). Verder heeft de keuken veel opbergruimte in de boven- en onderkasten en de trapkast. Vanuit de keuken een deur naar de aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel, plavuizenvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken een deur naar de onderhoudsvrije tuin, gesitueerd op het zuidwesten voor optimaal zonlicht! De tuin heeft een overkapping tussen de garage en de bijkeuken en een overkapping aan de zijgevel met loopdeur naar de voortuin, verder is de tuin voorzien van sierbestrating, hoge planten borders en achterom door het sierhek. De brede garage met twee gevelramen is bereikbaar vanuit de tuin en heeft een elektrische sectionaldeur naar de oprit.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft vaste schuifkastenwand. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde bieden vrij uitzicht. De badkamer, voorzien van een dakraam en spotjes, beschikt over een douchehoek, 2e toilet (hangend closet), wastafel met planchet en een radiator.
VLIERING:
Via de overloop bereik je de praktische bergzolder met vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel, samen met twee gevelramen voor natuurlijk daglicht.
BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN:
- Geschakelde woning op hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde in een kindvriendelijke wijk.
- De woonkamer is voorzien van screens en veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Energielabel C, voorzien van 9 zonnepanelen en kunststof gevel bekleding.
- Brede garage met een elektrische sectionaldeur, toegankelijk vanuit de tuin en beschikt over een eigen oprit.
- Gelegen nabij scholen, winkel- en gezondheidscentrum, openbaar groen en uitvalswegen.
In de koopovereenkomst wordt een clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom is de lijst zaken en de vragenlijst niet beschikbaar.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.494,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
388 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
93 m² (8.0 m bij 11.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (600 bij 400)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dronten
Sectie
A
Perceelnummer
2835
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom