Omschrijving

In de Kruidenwijk in Dronten Zuid vindt u dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met in de voormalige garage een praktijkruimte en een berging. Deze karakteristieke woning heeft een ruime tuin met een terrasoverkapping achter in de tuin en een overdekt terras direct achter de woning. De voormalige garage is aan de voorzijde vergroot. Hier bevindt zich de entree/wachtruimte en de doorgang naar het woonhuis.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, deur naar hal, meterkast, trap naar verdieping, geheel licht betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, lichte straatgerichte woonkamer met sfeervolle gaskachel en praktische PVC vloer, tuingericht eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras, aansluitend de open keuken in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak, close in boiler, gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse vaatwasser en veel praktisch bergruimte in kasten en lades. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en cv ketel te bereiken. Vanuit de bijkeuken een deur naar de berging en een deur naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd en via een deur naast de woning te bereiken. De tuin is voorzien van een overdekt terras direct achter de woning, een gazon, plantenborders, een tuinberging en een terras achter in de tuin met een overkapping. Dus buiten zitten kan bijna altijd! Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e VERDIEPING:
Overloop met extra ruimte/nis die gebruikt kan worden als strijkruimte, berging, werken etc, vlizotrap naar de bergzolder, royale hoofdslaapkamer boven de praktijkruimte/berging met inbouwkasten en een extra dakraam. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorkant (voorheen twee kamers) met een praktische vinyl vloer, luxe vergrote badkamer geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, hangend closet, een wastafelmeubel en een dakkapel met draai-/kiepramen. Riante derde slaapkamer met kastenwand over de gehele breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde.

2e VERDIEPING:
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de royale geheel bevloerde bergzolder.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Praktijk/hobbyruimte op de begane grond aanwezig.
-De woning is op een originele manier vergroot door een opbouw op de voormalige garage.
-Beschutte tuin met zijingang en afsluitbare poort, tuinhuis en veel privacy!
-Tuin voorzien van sierbestratingen prachtige plantenborders en overdekte terrassen.
-Deze woning beschikt over een heteluchtverwarmingssysteem, alsmede cv combi-ketel voor uitbouw.
-Dak van binnenuit extra geïsoleerd.
-Verkopend makelaar WOLTJER makelaardij.
-Voor een bezichtiging 0321-317540, info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
-Het complete woningaanbod van WOLTJER makelaardij vindt u op www.woltjer.nl en op www.funda.nl.
-Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 293 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Brink SWB HRD B10 / Bosch HRC 35 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (13.6 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadaster: A 4009 Dronten Oppervlakte 293 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen