Melisse 35

Omschrijving

In de geliefde wijk "De Kruidentuin" in Dronten staat deze lichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op een fraai hoekperceel. De woning heeft een aangebouwde stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft wat liefde nodig, maar is geheel naar eigen smaak en wens in te richten.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer. De lichte woonkamer, dankzij een extra raam in de zijgevel, biedt een aangenaam uitzicht over de straat en het groen in de buurt; vanuit de woonkamer kijk je leuk weg. De keuken aan de achterzijde, hoewel gedateerd, heeft potentie en is voorzien van een U-opstelling met kunststof werkblad met dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuigunit, koelkast en oven. Via de eethoek kom je in de praktische trapkast. De aangebouwde stenen garage, bereikbaar via zowel de tuin als de carport heeft een betonvloer en elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een elektrisch zonnescherm aan de gevel. Verder voorzien van vaste beplanting, vlinderstruiken en straatwerk. Langs de garage en via de achterzijde is de tuin tevens achterom bereikbaar.

VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging met cv-ketel opstelling (vernieuwd in 2022, huur) en hete lucht verwarmingsunit. De twee slaapkamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning. De badkamer, volledig betegeld, beschikt over een dakraam, ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen de potentie om er een comfortabele woning van te maken, maar heeft ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te worden gemaakt. De plattegrond is toegevoegd, waardoor er een concreet beeld wordt gevormd van de mogelijkheden.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Woning met potentie!
- Energielabel C.
- Aangebouwde stenen garage met carport en eigen parkeerplaats.
- Verwarming via hete lucht verwarming.
- Warmwatervoorziening via CV-ketel (vernieuwd in 2022, huur).
- Gelegen in een groene wijk met veel wandelmogelijkheden.
- Nabij scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum.
- In de koopovereenkomst wordt een clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom kunnen er aan de lijst van zaken en vragenlijst geen rechten worden ontleend.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (11.8 m bij 10.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 4156 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties